Bureau privé d'opérations immobilières · Québec
Le coffre‑fort opérationnel de votre immeuble.
Nous lisons le bâtiment, en assurons l'exploitation et en protégeons la valeur — comme un coffre‑fort. Nous ne possédons rien : nous travaillons uniquement pour vous.
Gestion immobilière privée, protection d'actifs et intelligence du bâtiment au Québec.
Voir l'immeuble comme un système.
De la fondation au plan capital, CASAFORTA relie l'état du bâtiment, les preuves et les décisions à venir.
Chaque constat devient une décision — située dans le temps.
- MaintenantRisques urgents à corriger
- 0–12 moisEntretien prioritaire
- 1–5 ansProjets planifiés
- 5–10 ansComposantes majeures
- 10–25 ansRéserves & cycle de vie
Votre immeuble perd de la valeur — en silence.
Entretien reporté, documents éparpillés, risques invisibles, réserves sous‑financées. La plupart des propriétaires ne le voient qu'au moment de vendre, de refinancer ou de réclamer. Casaforta remet l'immeuble sous contrôle — avant.
Du chaos au coffre‑fort.
Aujourd'hui : baux épars, factures perdues, risques invisibles.
01 — D'abord, on lit l'immeuble. Le Diagnostic.
02 — Tout entre au Dossier bâtiment™ — la mémoire, sécurisée.
03 — La protection se referme sur votre actif.
04 — Le verrou clique. Votre immeuble passe sous système.
Une discipline, six instruments.
Chaque mandat suit la même trajectoire — de la lecture du bâtiment jusqu'au rapport mensuel.
Diagnostic Clarté Propriétaire™
Le point de départ.
Bilan de santé du bâtiment™
Les risques, notés /100.
Dossier bâtiment™
La mémoire, sécurisée.
Plan capital 25 ans™
Les travaux, anticipés.
Coordination d'entretien
Les partenaires, orchestrés.
Rapport propriétaire
La clarté, chaque mois.
Voyez le système en action.
Pas de promesses — des livrables. Voici, en maquette (données fictives), ce que reçoit un propriétaire Casaforta.
- Baux · 3
- Factures · 24
- Photos · 48
- Sinistres · 0 — prêt à réclamer
Bilan de santé du bâtiment™
Exemple illustratif. Le bilan est une lecture experte fondée sur l'inspection — non un avis d'ingénierie; les avis réglementés sont coordonnés avec des professionnels autorisés.
Dossier bâtiment™ — un coffre‑fort numérique.
Tout ce qui définit votre immeuble et sa valeur, rassemblé, structuré, à jour — prêt pour l'assurance, la revente, le refinancement et la Loi 16.
Ce que votre immeuble exigera — avant qu'il l'exige.
Toiture
Inspection & base
Balcons
Réfection ciblée
Fenêtres
Remplacement
CVC
Systèmes majeurs
Réserves
Grands travaux
Un seul partenaire. Toute l'exploitation.
Huit territoires. Un même sceau.
Chaque territoire du Grand Montréal porte son sceau — et la même discipline d'exploitation. Trouvez le vôtre.
Les cofondateurs
Nés sur le terrain, pas au bureau.
CASAFORTA est menée par ses deux cofondateurs, Giacomo Ciavaglia et John Maniatis, dont les parcours sont ancrés dans la condition et l'exploitation des bâtiments. Notre conviction : on ne gère bien que ce qu'on a d'abord su lire. C'est cette rigueur — lire l'immeuble avant de le gérer — que nous mettons au service de votre patrimoine. Rencontrer les cofondateurs ›
Commencez par la clarté
Votre patrimoine mérite un coffre‑fort.
Chaque mandat débute par le Diagnostic Clarté Propriétaire™ — un portrait clair de votre immeuble, sans engagement.
Et ensuite ? Après votre demande, CASAFORTA examine votre situation, confirme le type d'immeuble, précise le périmètre du diagnostic et vous indique les prochaines étapes. Le Diagnostic Clarté Propriétaire™ ne vous engage pas à confier la gestion complète de votre immeuble.