La gestion locative, sans le fardeau
Être propriétaire ne devrait pas devenir un deuxième emploi. La gestion locative regroupe tout le travail récurrent d'un immeuble à revenus — locataires, baux, loyers, communications, entretien courant, départs et relocation — pour que vous gardiez le rendement sans porter les tâches. Vous approuvez; nous exécutons.
Ce que comprend la gestion locative Casaforta
- Sélection et placement des locataires — affichage, visites, vérifications (solvabilité, références, antécédents de location), dans le respect des règles applicables.
- Baux et renouvellements — rédaction, signatures, avis et reconductions dans les délais.
- Perception des loyers — encaissement, suivi des retards, rappels.
- Relations locataires — un canal clair pour les demandes, les urgences et les communications.
- Entretien et réparations — coordination des fournisseurs, devis, suivi sur le terrain.
- Départs et relocation — inspections d'entrée et de sortie, remise en état, remise en location rapide.
- Reddition claire — état mensuel des revenus et dépenses, un seul interlocuteur.
Une gestion locative fondée sur la condition
Parce que nous lisons d'abord l'immeuble — son état réel, ses composantes, ses risques — nos décisions de location et d'entretien s'appuient sur des faits, pas sur des impressions. Un logement dont on connaît la condition se reloue mieux, s'entretient au bon moment et réserve moins de surprises. C'est l'approche fondée sur la condition de Casaforta, portée par l'intelligence du bâtiment.
Gestion locative ou gestion immobilière privée ?
La gestion locative couvre le moteur locatif de votre immeuble : locataires, baux, loyers, entretien courant. La gestion immobilière privée englobe ce moteur et y ajoute la protection d'actifs, la planification du capital et le suivi complet d'un bureau privé dédié à un seul propriétaire. Beaucoup de propriétaires commencent par la gestion locative, puis élargissent. Dans les deux cas, les activités réglementées relèvent de partenaires licenciés que nous coordonnons : Casaforta ne fait pas de courtage.