Qu'est-ce que le fonds de prévoyance ?
C'est la réserve destinée aux réparations majeures et aux remplacements des parties communes (toiture, façade, balcons, ascenseur…). Il est distinct du budget d'exploitation courant et appartient à la copropriété.
Comment est-il financé ?
Par les cotisations des copropriétaires. La Loi 16 relie désormais le niveau de contribution à l'étude du fonds de prévoyance : on cotise en fonction d'un plan sur 25 ans, plutôt qu'au hasard.
Les erreurs fréquentes des petits syndicats
Sous-financement chronique, aucune étude, aucun plan, décisions à la pièce. Résultat : des travaux reportés, une valeur qui s'érode, des copropriétaires surpris. Une discipline simple évite tout cela.
Comment Casaforta vous accompagne
Nous coordonnons l'étude, traduisons ses conclusions pour le conseil, documentons les décisions et assurons le suivi annuel. Le fonds cesse d'être une source d'angoisse.